固定资产管理相关知识问答梳理（空调篇）

发布时间：2020-02-10 11:45:47 信息来源：固定资产管理系统专家-畅捷

1、办公室的空调属于固定资产吗？

答：空调是属于固定资产，在固定资产分类中属于电气设备。根据税法规定，空调的折旧年限最低是5年。

电气设备：主要指变压器、电抗器、电容器、组合电器、断路器、互感器、避雷器、耦合电容器、输电线路、电力电缆、接地装置、发电机、调相机、电动机、封闭母线、晶闸管等。

2、中央空调可以计入固定资产吗？

答：中央空调可以计入固定资产。新建房屋交付使用时，如果中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；如果中央空调设备作单项固定资产入账，单独核算并提取折旧，则房产原值不应包括中央空调设备。如果是旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

3、购买一台价值2200的空调，归入固定资产还是低值易耗品？

答：该空调归入固定资产。根据新的企业所得税法规定：使用期限超过一年的机器、机械、运输工具，以及其他与生产有关的设备、工具、器具等属于固定资产范畴。由于新所得税法没有金额的限定，因此该空调应该进入固定资产核算。

4、房地产购买样板房用的空调入什么科目？是固定资产还是开发成本？

答：这需要根据装修样板间最终如何处理。如果不卖计入长期待摊费用，也可以合并固定资产；如果卖出去，合并到存货、投资性房地产等；看时间以及实际装修情况，如果卖的时候，因买家不要而拆除，可计入销售费用；如果连装修一起卖给买家，计入成本。

5、公司买的空调可以不计入固定资产吗？

答：可以不计入固定资产。如果你不想计入固定资产，则计入低值易耗品中，进行五五摊销。剩余价值报废时进费用。

6、公司买的空调可以做抵扣吗？

答：这里分两种情况：一种是不作为与房产不可分割的配套设施，可移动，单独核算，属于《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十一条第二款规定的固定资产。其进项税可以抵扣；另一种是作为与房产不可分割的配套设施设备，不单独核算，应属于不动产，此类空调进项不得抵扣。如果空调要抵扣必须让对方给你开启增值税发票。

7、安装空调时发生的材料费是否一并入固定资产？

答：计入固定资产的价值。设备的安装费及材料费属于资本性支出，应该追加到固定资产价值，是不可以抵扣的。入帐时应该按单台入账，安装材料可以平均分摊到每一台空调的价值里。

8、空调安装费计入固定资产吗？

答：如果安装费不多的话直接计算管理费用就可以了；如果要是批量安装，金额较大，一起计算固定资产核算，具体根据实际情况判断。一般来说，空调安装费可以计入固定资产，但要注意前后需保持一致。

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