物业资产管理的原则有哪些？

发布时间：2021-03-17 11:28:46 信息来源：固定资产管理系统专家-畅捷

物业资产管理的原则有哪些？

物业资产管理，是指为了满足业主的目标，综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合陛管理服务。那么物业资产管理的原则有哪些呢？

物业资产管理的原则：

1、有偿原则

物业资产管理的目的是为了增加物业管理企业的收入，增加积累。只有按商品经济价值规律办事，在经营过程中实行等价交换、有偿服务，才能达到上述目的。

2、服务原则

尽管经营是为了增加企业收入，但始终不能忘记要寓经营于服务之中。综合经营服务是为了方便业主和非业主使用人工作、娱乐生活需要而开展的一系列服务性经营内容或项目．所以物业资产管理必须服从于物业的综合管理，为物业管理的主营业务服务。否则，不利于物业管理工作水平的提高，并将妨碍物业管理企业的长远发展。

3、竞争原则

这一原则要求引进竞争机制，进行经营服务项目招标，即对所开设的经营服务项目，实行企业内部或公开招标，择优汰劣，以保证经营水平和服务质量，以及良好的经营效益。

4、质量原则

经营服务的质量关系到物业管理企业的经济效益，也影响着用户对此项服务以及企业的认同感。

5、效益原则

根据规模效应的原理，物业资产管理企业所提供的服务范围越广、项目越多，单位项目所分摊的固定成本就越低。在价格不变的情况下，企业的获利也越大，竞争能力越强。尤其是在物业的综合管理经费吃紧的情况下，提高综合服务效益，更显现实与迫切。

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