企业租入固定资产的分类有哪些？如何评估？

发布时间：2021-04-02 14:45:43 信息来源：固定资产管理系统专家-畅捷

企业租入固定资产的分类有哪些？如何评估？

企业租入固定资产，是指向外单位租赁取得使用权，并须支付租金的固定资产。租入固定资产不属本企业所有，不在“固定资产”帐户核 算。为了反映固定资产的租入、使用和归还情况，一般设置“租入固定资产登记簿”进行记录。那么企业租入固定资产的的分类有哪些？如何评估呢？

企业租入固定资产的分类

企业租入的固定资产包括一般性租入的固定资产和融资租入的固定资产两种类型。

1、一般性租赁方式租入的固定资产

只有对其进行行技术改造时，才对其进行评估，其价值应等于技术改造工程支出与大修理费用支出之和。

2、融资性租赁方式租入的固定资产

由于其所有权在承担人付清最后一笔租金后，就转给承担人，所以，融资租入固定资产应作为企业的一项资产进行评估。

融资租入固定资产按其租入时间的远近，可以分为近期融资租入固定资产与远期（二年以上）融资租入固定资产。

企业租入固定资产的评估

近期融资租入固定资产，其价值为租金总额加转让费之和扣除折旧费后的净值计算。其计算公式为：

1）、融资租入固定资产的重估价值＝（合同中规定的租金额＋转让费）- 已提折旧额

2）、远期融资租入固定资产，其价值评估应按现行市价法进行估算。

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