市场法与成本法有哪些区别，你知道吗？

发布时间：2021-04-20 14:09:53 信息来源：固定资产管理系统专家-畅捷

市场法与成本法有哪些区别，你知道吗？

资产评估方法，是指根据评估的特定目的和计价标准，具体评定估算对象资产评估价值的方略、方法和专门操作技术，实质性内容是计算公式及计算规程。那么在我们运用资产评估方法的过程中，市场法与成本法有哪些区别呢？

什么是市场法?

市场法也称现行市价法，是指以市场价格作为资产评估的价格标准，据以确定资产价格的一种资产评估方法。它是通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

市场法是一种最简单、有效的方法，因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价。

什么是成本法？

成本法也称重置成本法，是指从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。其基本公式为：

资产评估值=被评估资产重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值-资产经济性贬值。

市场法与成本法的区别

市场法与成本法的区别表现在以下几个方面：

1、市场法是按市场上该项资交易价格确定，成本法则是按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值。

前者从卖者角度，即市场上销售价格来确定评估价值；后者则从买者角度，以构建某项资产的耗费来确定评估价值；

2、市场法中的现行市价指资产交易过程中采用的价格；重置成本不仅包括该项资产的自身构建价格，还包括运杂费、安装调试费等。

3、市场法的运用与原始成本没有直接联系；成本法中某些计算要利用被评估资产的原始成本和资料。

4、市场法按参照物价格及对被评估资产与参照物的各项差异进行调整来确定评估价值；成本法是按全新资产的构建成本扣除被评估资产的各项损耗(或贬值)后确定评估价值。两种方法有着不同的思路和操作程序。

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