固定资产租赁审计的主要内容有哪些?
固定资产租赁审计,是指对非租赁企业固定资产租入、租出的审计。审计人员根据固定资产明细帐的借贷方发生额、租赁固定的凭证、备查帐簿等资料进行审查评价。那么固定资产租赁审计的主要内容有哪些?
固定资产租赁审计的主要内容:
1、审查企业固定资产租赁的审批程序、合同和手续制度:
1)、审查租赁固定资产是否经有关部门批准;
2)、是否签订租赁合同或契约,合同或契约是否合法、合理,内容是否恰当,双方是否严格履行;
3)、租入、租出固定资产进出的检验、交接手续是否齐备;
4)、租入固定资产是否确为本企业所需要,租出固定资产是否确为本企业所不需用;
5)、租期是否恰当;钓租金计算是否正确、合理,是否及时结算租金并入帐;
6)、租赁固定资产有无超期使用,逾期不归还或变相馈送、转让;
7)、租赁固定资产是否保持良好状态,其附属设备、附属物是否完整无缺。
2、审查企业租赁固定资产的计价:
1)、租入单位是否把应由租出单位计提的固定资产折旧和大修理基金计入本企业的生产成本,而虚增生产成本;
2)、租入固定资产所进行的改良工程产权归属租入单位,是否列作固定资产价值登记入帐,并是否按规定、按租赁期计提折旧,租约期满改良工程价值是否按合同规定进行处理;
3)、租出单位出租固定资产后,是否在帐面上保留租出固定资产原值并照提基本折旧和大修理折旧;是否另设登记簿记录出租动态;
4)、是否从租出固定资产的租金收入中减去折旧费和大修理费用,其差额留作更新改造基金使用;
5)、租入单位修理发生的修理费和收回的修理费的处理是否正确。
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